\u00ceN ATEN\u021aIA CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE DE\u021aIN \u00ceN PROPRIETATE SPA\u021aII UTILIZATE \u00ceN SCOP NEREZIDEN\u021aIAL \u0218I SPA\u021aII CU DESTINA\u021aIE MIXT\u0102 (REZIDEN\u021aIAL \u0218I NEREZIDEN\u021aAL)<\/p>\n\n\n\n
PENTRU CONTRIBUABILII PERSOANE FIZICE CARE DE\u021aIN SPA\u021aII UTILIZATE EXCLUSIV \u00ceN SCOP NEREZIDEN\u021aIAL<\/p>\n\n\n\n
Conform art. 458 din Legea nr.227\/2015 privind Codul fiscal, pentru cl\u0103dirile proprietatea persoanelor fizice, folosite \u00een scop nereziden\u021bial, impozitul pe cl\u0103diri se calculeaz\u0103 prin aplicarea cotei de 0,2% asupra valorii care poate fi:<\/p>\n\n\n\n
a) valoarea rezultat\u0103 dintr-un raport de evaluare \u00eentocmit de un evaluator autorizat \u00een ultimii 5 ani anteriori anului de referin\u0163\u0103, depus la organul fiscal local p\u00e2n\u0103 la primul termen de plat\u0103 din anul de referin\u0163\u0103. \u00cen situa\u0163ia depunerii raportului de evaluare dup\u0103 primul termen de plat\u0103 din anul de referin\u0163\u0103, acesta produce efecte \u00eencep\u00e2nd cu data de 1 ianuarie a anului fiscal urm\u0103tor;<\/p>\n\n\n\n
b) valoarea final\u0103 a lucr\u0103rilor de construc\u0163ii, \u00een cazul cl\u0103dirilor noi, construite \u00een ultimii 5 ani anteriori anului de referin\u0163\u0103;<\/p>\n\n\n\n
c) valoarea cl\u0103dirilor care rezult\u0103 din actul prin care se transfer\u0103 dreptul de proprietate, \u00een cazul cl\u0103dirilor dob\u00e2ndite \u00een ultimii 5 ani anteriori anului de referin\u0163\u0103. \u00cen situa\u0163ia \u00een care nu este precizat\u0103 valoarea, se utilizeaz\u0103 ultima valoare \u00eenregistrat\u0103 \u00een baza de date a organului fiscal.<\/p>\n\n\n\n
Raportul de evaluare pe baza c\u0103ruia v-a fost calculat impozitul \u00een perioada 2016-2020 a dep\u0103\u0219it termenul de 5 ani prev\u0103zut de lege, fapt pentru care este necesar\u0103 \u00eentocmirea unui raport de evaluare a imobilului pe care \u00eel de\u021bine\u021bi \u00een proprietate. Raportul de evaluare trebuie depus la institu\u021bia noastr\u0103, Direc\u021bia Venituri, Pia\u021ba Prim\u0103riei, nr.1, p\u00e2n\u0103 la data de 31.03.2021 inclusiv \u0219i va face referire la situa\u021bia imobilului la data de 31.12.2020. Dac\u0103 raportul de evaluare va fi depus dup\u0103 data de 31.03.2021, acesta va produce efecte \u00eencep\u00e2nd cu data de 1 ianuarie 2022, iar cota de impozit va fi 2%.<\/p>\n\n\n\n
PENTRU CONTRIBUABILII PERSOANE FIZICE CARE DE\u021aIN SPA\u021aII CU DESTINA\u021aIE MIXT\u0102 (FOLOSITE \u00ceN SCOP REZIDEN\u021aIAL \u0218I \u00ceN SCOP NEREZIDEN\u021aIAL) LA CARE CHELTUIELILE CU UTILIT\u0102\u021aILE NU SUNT \u00ceNREGISTRATE \u00ceN SARCINA PERSOANEI CARE DESF\u0102\u0218OAR\u0102 ACTIVITATEA ECONOMIC\u0102<\/p>\n\n\n\n
Nu este obligatorie depunerea rapoartelor de evaluare sau a celorlalte documente prev\u0103zute la pct.1, lit. a), b) \u0219i c) de mai sus de persoanele fizice, care de\u021bin \u00een proprietate spa\u021bii cu destina\u021bie mixt\u0103, conform art.459 din Codul fiscal \u00een situa\u021bia \u00een care sunt \u00eendeplinite cumulativ urm\u0103toarele cerin\u021be:<\/p>\n\n\n\n
se depune o declara\u021bie pe propria r\u0103spundere de c\u0103tre proprietarul spa\u021biului \u00een care se men\u021bioneaz\u0103 suprafa\u021ba, \u00een mp., folosit\u0103 \u00een scop nereziden\u021bial;<\/p>\n\n\n\n
cheltuielile cu utilit\u0103\u0163ile s\u0103 nu fie \u00eenregistrate \u00een sarcina persoanei care desf\u0103\u015foar\u0103 activitatea economic\u0103.<\/p>\n\n\n\n
Declara\u021bia pe propria r\u0103spundere se depune la organul fiscal local Direc\u021bia Venituri, Pia\u021ba Prim\u0103riei, nr.1, p\u00e2n\u0103 la data de 15 martie 2021 inclusiv.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00cen situa\u021bia \u00een care sunt \u00eendeplinite cumulativ cerin\u021bele de mai sus \u0219i declara\u021bia pe propria r\u0103spundere este depus\u0103 p\u00e2n\u0103 la data de 15 martie 2021 inclusiv, impozitul se calculeaz\u0103 prin aplicarea cotei de 0,2% asupra valorii impozabile folosit\u0103 pentru spa\u021biile nereziden\u021biale.<\/em><\/p>\n\n\n\n Dac\u0103 declara\u021bia pe propria r\u0103spundere nu este depus\u0103 p\u00e2n\u0103 la data de 15 martie 2021 inclusiv, impozitul se calculeaz\u0103 prin aplicarea cotei de 0,3% aplicat\u0103 asupra valorii impozabile folosit\u0103 pentru spa\u021biile nereziden\u021biale.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00ceN ATEN\u021aIA CONTRIBUABILILOR PERSOANE FIZICE CARE DE\u021aIN \u00ceN PROPRIETATE SPA\u021aII UTILIZATE \u00ceN SCOP NEREZIDEN\u021aIAL \u0218I SPA\u021aII CU DESTINA\u021aIE MIXT\u0102 (REZIDEN\u021aIAL \u0218I NEREZIDEN\u021aAL) PENTRU CONTRIBUABILII PERSOANE FIZICE CARE DE\u021aIN SPA\u021aII UTILIZATE EXCLUSIV \u00ceN SCOP NEREZIDEN\u021aIAL Conform art. 458 din Legea nr.227\/2015 privind Codul fiscal, pentru cl\u0103dirile proprietatea persoanelor fizice, folosite \u00een scop nereziden\u021bial, impozitul pe cl\u0103diri …<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":90476,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[2035],"tags":[22492,3012,22493,20024],"class_list":["post-94614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administratie","tag-anunt-important","tag-primaria-sebes","tag-spatii-cu-destinatie-mixta","tag-taxe-si-impozite"],"yoast_head":"\n